Разброс цен на земли без подряда очень большой. Связано это с тем, что стоимость зависит от многих факторов. В частности, от расстояния до МКАДа, направления, площади, природного окружения, удаленности от трассы и инфраструктуры поселка, на территории которого будет располагаться Ваш будущий дом.

Так, например, в районе столь популярного сейчас Симферопольского шоссе цены варьируются от 45 000 рублей за сотку. Хотя встречаются и более дорогие варианты. Так, например, коттеджный поселок «Святой источник»  отличается отличной инфраструктурой, близостью к лесу, основным населенным пунктам и многочисленным достопримечательностям района. Цена земельных участков здесь начинается от 100 000 рублей. Однако, помимо стоимости за сам участок земли Вам, как хозяину, стоит помнить о том, что Вас будут ожидать и сопутствующие растраты.

Земельные участки могут быть уже подключены ко всем необходимым коммуникациям,  либо Вам будет предложено заключение письменного договора на их проведение. Во втором случае Вам придется   оплатить обеспечение доступа к электроэнергии (250 000 – 300 000 рублей), столько же обойдется подключение к газу. Кстати, если Вы хотите сократить эти расходы, то  можете скооперироваться со своими соседями по земельному участку в поселке. В результате Вам будет осуществлено объединенное подключение к инженерным объектам инфраструктуры, а стоимость за эти услуги Вы сможете разделить поровну.

Необходимо сразу же взять в расчет оплату ТСЖ, в чьи обязанности будет входить контроль за коммуникациями поселка. Как правило, эксплуатирующие организации в коттеджных комплексах, в которых продаются земли без подряда, устанавливают тарифы в пределах 1000 – 3000 рублей. К томуже в некоторых поселках отдельно приходится платить за охрану территории. Хотя большинство современных комплексов вроде «Святого источника» включают услуги охраны в стоимость земельных участков.

Экономическая выгода от покупки земли без подряда по сравнению с покупкой земли в подряд заключается в том, что никаких проектов домов в качестве обязательного условия не подразумевается и, как следствие, в стоимость участка не включается. Конечно, строительство дома тоже надо вписать в список расходов. Однако, это вовсе не является минусом этого варианта приобретения недвижимости. В конце концов, многие не могут приобрести себе дом по той причине, что  цены опять «чуть-чуть» выросли, и оказалось, что доступного кредита на загородный коттедж никак не хватает.

С покупкой земли без подряда Вы с такой проблемой не столкнетесь: Вы можете  сначала взять кредит на покупку участка, а после того как расплатитесь, оформить другой кредит на возведение дома. Именно поэтому для многих покупка земель без подряда становится единственно возможным способом стать наконец-таки владельцем собственных квадратных метров в Подмосковье.