Участок земли, расположенный у воды, ценится на вес золота. Почти каждый из покупателей загородной недвижимости хотел бы иметь возможность наслаждаться чудесным видом на водоем из своего окна и, спускаясь с крылечка, тут же оказываться у речной или озерной глади.

К тому же вода близ дома – это лучший увлажнитель воздуха, а также источник массы развлечений (рыбалки, плавания, прогулок всем семейством, встреч за шашлыком с друзьями). Наконец, соседство с водоемом придает недвижимости высокий статус.

Но ведь и вода бывает разной, поэтому нельзя говорить, что абсолютно все дома, граничащие с прибрежной линией, отличаются престижностью…

Водоем водоему рознь…

Под привлекательным определением «участок у воды» может на самом деле оказаться что угодно – земля у огромного бассейна, миниатюрного озерца, судоходной реки или заросшего пруда.

Покупая такую недвижимость, ознакомьтесь с водоемом, с которым Вам придется соседствовать – чтобы он был чистым и не представлял угрозу для Вашего владения (например, чтобы по весне речная вода не заходила за границу Ваших земель).

Кстати, если у Вас в семье есть маленькие дети, то не рекомендуем покупать дома и земли у самой кромки участка. За непоседами очень трудно следить 24 часа в сутки, и поэтому слишком большой риск, что Ваши малыши будут пытаться ускользнуть поближе к воде без ведома взрослых, что является весьма опасным.

Бесправное положение

Особого недоверия у Вас должны вызывать земли, непосредственно примыкающие к воде (искусственные водоемы не в счет). Дело в том, что государственные надзиратели не один год скептически косятся в сторону любых застроек у природных источников воды и все активнее поднимают вопрос о целевом использовании таких земель.

Изначально участки у самой воды настораживают - получить землю для строительства коттеджного поселка рядом с каким-либо водоемом довольно непросто, существует множество ограничений по размещению на них объектов недвижимости.

Чаще всего недобросовестные владельцы поселков не утруждают себя прохождением всех инстанций для получения прибрежной земли в собственность, поэтому есть вероятность, что она продается незаконно. Если государство это узнает, то оно просто-напросто конфискует недвижимость, а значит все деньги, отданные Вами за землю и дом, окажутся безвозвратно для Вас потерянными.

Впрочем, крупные девелоперы, дорожащие своей репутацией, не рискнут начинать строительство без необходимой разрешающей документации. Поэтому если Вы решили приобрести себе участок на берегу реки или озера, то обращайтесь только в известную, проверенную компанию. Это оградит Вас от каких-либо проблем с государством в дальнейшем и позволит наслаждаться близостью к прекрасному водоему.