На что Вы обращаете внимание при выборе земельного участка? Наверняка, в списке важных для Вас факторов окажутся удаленность от Москвы, экология, транспортная доступность, инфраструктура и стоимость. Да, эти критерии весьма важны, так как влияют на уровень Вашего комфорта. Однако все они относительны и склонны изменяться: дороги прокладываются, территории застраиваются, леса засаживаются, водоемы очищаются…

Единственное, что изменению не подлежит – это расстояние от МКАДа. Именно поэтому еще до момента выбора земли определитесь для себя, где именно Вы хотите купить участок – в «ближнем», «среднем» или «дальнем» Подмосковье? Эти три зоны имеют свои преимущества и недостатки.

«Ближнее» Подмосковье

 
Ближняя зона Московской области характеризуется самыми удобными подъездными путями к столице, что не удивительно – ведь до Москвы, как говорится, рукой подать. Располагается она на расстоянии до 20 км от МКАДа. По уровню развитости инфраструктуры эти территории не отличаются от инфраструктуры большого города, чему, собственно, также не стоит особо удивляться.

Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости от Москвы и крупнейших федеральных трасс, считаются наиболее ликвидными и растущими по цене и, между тем, являются самыми дорогими. Хотя вопрос цены отпадает на второй план для людей, которым важен статус района, в котором будет построен дом: участки, размещенные на расстоянии до 15 км от МКАДа, считаются самыми престижными.

«Среднее» Подмосковье

Города, расположенные в так называемом «втором поясе» Подмосковья, находятся на расстоянии от  20 до 65 км от МКАДа. На сегодняшний день эти территории считаются самыми популярными у застройщиков коттеджных поселков. Это связано с возросшим интересом покупателей к этим землям. Оно и понятно – цены на земли «среднего» Подмосковья в разы ниже, чем на недвижимость, расположенную вблизи к МКАДу, а по удобству они ничем им не уступают.

Даже относительная удаленность этих земель сейчас мало кого пугает. Дело в том, что согласно недавно проведенному опросу, более 46% жителей Москвы тратят на дорогу от дома до работы более 40 минут. Но столько же Вы будете добираться до офиса, если решите жить в Подмосковье в районе таких малонагруженных трасс, как Симферопольское и Новорязанское шоссе.

«Дальнее» Подмосковье

Конечно, расстояние от 65 км и выше вряд ли окажется привлекательным для тех, кто хочет жить в области, а работать в столице. Все-таки удаленность приличная и придется тратить на дорогу по несколько часов. Однако такие земли все больше привлекают внимание тех, кто хочет стать владельцем своей собственной усадьбы.

Огромные угодья, которые выставляются здесь на продажу, позволяют вволю развернуться фантазии. За минимальные цены Вы получаете участки от 1 га на прекрасных по своей красоте землях, на которых Вы можете построить огромный дом, разбить сад, устроить охотничьи наделы или открыть собственную конюшню или гольф-клуб.

Вместо вывода

Расстояние от МКАДА вовсе не является показателем качества земельных участков. Просто оно должно соответствовать Вашим желаниям: если Вы хотите жить в области, а работать в городе, то выбирайте участки поближе к МКАДУ, если Вам важнее цена и экологическая обстановка – то Вам больше подойдут «удаленные» земли. Если же Вы затрудняетесь с тем, какой вариант подходит именно под Ваши требования, то рекомендуем обратиться за консультациями к специалистам.