Участок земли, расположенный у воды, ценится на вес золота. Почти каждый из покупателей загородной недвижимости хотел бы иметь возможность наслаждаться чудесным видом на водоем из своего окна и, спускаясь с крылечка, тут же оказываться у речной или озерной глади.

К тому же вода близ дома – это лучший увлажнитель воздуха, а также источник массы развлечений (рыбалки, плавания, прогулок всем семейством, встреч за шашлыком с друзьями). Наконец, соседство с водоемом придает недвижимости высокий статус.

На что Вы обращаете внимание при выборе земельного участка? Наверняка, в списке важных для Вас факторов окажутся удаленность от Москвы, экология, транспортная доступность, инфраструктура и стоимость. Да, эти критерии весьма важны, так как влияют на уровень Вашего комфорта. Однако все они относительны и склонны изменяться: дороги прокладываются, территории застраиваются, леса засаживаются, водоемы очищаются…

Единственное, что изменению не подлежит – это расстояние от МКАДа. Именно поэтому еще до момента выбора земли определитесь для себя, где именно Вы хотите купить участок – в «ближнем», «среднем» или «дальнем» Подмосковье? Эти три зоны имеют свои преимущества и недостатки.

По данным аналитиков четыре года назад в Подмосковье было реализовано 423 проекта коттеджных поселков. Из них только 29% выставлялись на продажу, будучи в стадии застройки. На сегодняшний день ситуация существенно изменилась – аналитики называют земли без подряда, расположенные на территории застраиваемых коттеджных поселков, товаром года. Главная причина их популярности состоит в том, что у покупателя появляется возможность инвестировать минимальные суммы.

Сейчас отмечается затишье столичной недвижимости, зато поселки в Московской области вызывают настоящий ажиотаж – количество предложений о продаже земельных участков под последующую застройку увеличилось по сравнению с предыдущими годами на 35%, число коттеджных поселков перешагнуло отметку в 500 проектов, причем земли без подряда продаются почти в 36% поселков.

Спрос на земли без подряда взлетел до самых небес. Еще бы – для многих людей это чуть ли не единственный шанс стать обладателем собственного дома в Подмосковье и при этом не разориться. Ведь Вы можете вкладывать деньги в строительство по мере их появления. К тому же, как показывает практика, купить земли, а затем нанять стороннюю подрядную организацию для возведения дома обойдется в среднем на 20% дешевле, чем приобретать коттедж или таунхаус в застроенном поселке.

Однако будет неправильно говорить, что покупка земель без подряда полностью лишена каких-либо рисков. Естественно, Вам придется столкнуться с рядом трудностей. Просто надо уметь правильно выходить из таких ситуаций. В этой статье мы расскажем Вам об основных «подводных камнях», а также дадим несколько простых, но очень важных советов, как снизить до минимума все возможные риски, а также сделать покупку земли без подряда как можно более экономичной…